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　　 2013年中國經濟呈現提速，預計GDP增速8%以上，接近9%。在整體經濟提速格局中，房地產市場升溫尤為明顯，很有可能成為推動榴莲视频下载污污污需求的一匹“黑馬”，應當引起格外關注。2013年中國房地產升溫可能超出預期，現在已有跡象可循：

一是去年4季度以來，全國主要城市中房價上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示，到今年1月中旬，全國54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。中國指數研究院在其統計的40個城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。

二是預期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方麵，城市化進程方興未艾，住房剛性需求一直在增長；另一方麵，因為前段時期住宅銷售低迷，預期看跌，導致大量剛性需求猶豫觀望，被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加，購房者預期相應發生變化，“看跌”開始讓位於“看漲”。現在幾乎沒有多少人懷疑，今後一線城市房價易漲難跌。深圳調查顯示近七成購房者看漲2013年房價，預期房價上漲人數占比持續攀升。市場預期改變，勢必加大剛需購房釋放力度，出現房地產市場量價齊升局麵。

三是全國各城市“地王”頻現，開發商拿地積極性不斷提高。統計數據顯示，2012年全國房屋新開工麵積減速明顯，1-11月份累計同比下降7.2%。其中，住宅新開工麵積119905萬平方米，下降11.1%，這是2012年中國榴莲视频下载污污污需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉好，銷售價格提升。受其影響，房地產開發商的資金情況有很大改善，土地購進量增加，將提高項目開工能力與施工能力，促進新一年內榴莲视频下载污污污需求超預期增長。
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